Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 46

2953BM Alblasserdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.952
+28,8%
[ € 280.678 – € 357.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.991[ € 313.643 – € 346.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 46 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 318.952 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.838Sinds juli +2,2%
+€ 71.34012 maanden +28,8%
+€ 62.59412 mnd vs. NL +25,3%
Troelstrastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.952 voor Troelstrastraat 46 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 46 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.991. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.952.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 46
€ 328.991[ € 313.643 – € 346.658 ]
Verkoper houdt over€ 324.122−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.721+€ 8.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.122

Wat is de vraagprijs?

Troelstrastraat 46 in Alblasserdam staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Vraagprijs Troelstrastraat 46
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 398.125[ € 310.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 46 adviseren wij in een bod van € 328.991, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.952+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.991+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.441+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 46 in Alblasserdam bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 318.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.952
Verwachte verkoopprijs€ 328.991
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (12%)
B (32%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 23, 2953AG Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 23
1964 · 93 m²
€ 368.126
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 72c, 2953AL Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 72c
1966 · 53 m²
€ 174.050
Straatbeeld van Kastanjelaan 26, 2951BK Alblasserdam
Kastanjelaan 26
1956 · 80 m²
€ 411.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.952 zit Troelstrastraat 46 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +28,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 46 in Alblasserdam.

Wat is Troelstrastraat 46 in Alblasserdam waard?
Troelstrastraat 46 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.952 (bandbreedte € 280.678 – € 357.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Troelstrastraat 46 in Alblasserdam?
Troelstrastraat 46 in Alblasserdam staat in augustus 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 46 in Alblasserdam?
Voor Troelstrastraat 46 adviseren wij een bod van € 328.991 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 46 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 46 in Alblasserdam bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 46 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 46 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,8% (+€ 71.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 46 ligt rond € 318.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.