Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpweg 9

2953BN Alblasserdam

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.589
+29,7%
[ € 309.398 – € 393.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.918[ € 323.872 – € 357.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.594[ € 344.276 – € 380.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpweg 9 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.589 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.537Sinds september +2,2%
+€ 80.50912 maanden +29,7%
+€ 70.00712 mnd vs. NL +25,8%
Van Hogendorpweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.589 voor Van Hogendorpweg 9 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpweg 9 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.594. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.589.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpweg 9
€ 362.594[ € 344.276 – € 380.516 ]
Verkoper houdt over€ 357.355−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.996+€ 9.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpweg 9 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpweg 9
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 340.918[ € 323.872 – € 357.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpweg 9 adviseren wij in een bod van € 362.594, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.918 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.589+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.594+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.724+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 340.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpweg 9 in Alblasserdam bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 351.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.589
Verwachte verkoopprijs€ 362.594
Verwachte vraagprijs€ 340.918
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (12%)
B (32%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrastraat 16, 2953BM Alblasserdam
Troelstrastraat 16
1964 · 93 m²
€ 462.659
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 23, 2953AG Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 23
1964 · 93 m²
€ 368.126
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 65, 2953BD Alblasserdam
Groen van Prinstererstraat 65
1967 · 141 m²
€ 472.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.589 ligt Van Hogendorpweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpweg 9 in Alblasserdam.

Wat is Van Hogendorpweg 9 in Alblasserdam waard?
Van Hogendorpweg 9 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.589 (bandbreedte € 309.398 – € 393.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpweg 9 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpweg 9 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 340.918 (bandbreedte € 323.872 – € 357.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpweg 9 in Alblasserdam?
Voor Van Hogendorpweg 9 adviseren wij een bod van € 362.594 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpweg 9 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpweg 9 in Alblasserdam bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpweg 9 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpweg 9 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 80.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpweg 9 ligt rond € 351.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpweg 9?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.