Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 13b

2953BP Alblasserdam

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.171
+29,7%
[ € 112.790 – € 143.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.973[ € 117.774 – € 130.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.511[ € 125.783 – € 139.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 13b in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.171 (€ 1.858 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +2,2%
+€ 29.34912 maanden +29,7%
+€ 25.52112 mnd vs. NL +25,8%
Van Oldenbarneveltstraat 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.171 voor Van Oldenbarneveltstraat 13b in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 13b in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.511. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 128.171.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 13b
€ 132.511[ € 125.783 – € 139.024 ]
Verkoper houdt over€ 129.803−€ 2.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.311+€ 4.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 13b in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.797 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 13b
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 123.973[ € 117.774 – € 130.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.797[ € 1.707 – € 1.887 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 13b adviseren wij in een bod van € 132.511, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 123.973 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.171+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.511+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.137+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 13b zal in bij een vraagprijs van € 123.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 13b in Alblasserdam bedragen € 713 per maand bij een woningwaarde van € 128.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 627
OZB€ 11
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 713
Totaal betaald over 30 jaar€ 225.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 13b

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.171
Verwachte verkoopprijs€ 132.511
Verwachte vraagprijs€ 123.973
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (12%)
B (32%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 72c, 2953AL Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 72c
1966 · 53 m²
€ 174.050
Straatbeeld van Troelstrastraat 16, 2953BM Alblasserdam
Troelstrastraat 16
1964 · 93 m²
€ 462.659
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 23, 2953AG Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 23
1964 · 93 m²
€ 368.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.171 is Van Oldenbarneveltstraat 13b een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 13b in Alblasserdam.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 13b in Alblasserdam waard?
Van Oldenbarneveltstraat 13b in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.171 (bandbreedte € 112.790 – € 143.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 13b in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 13b in Alblasserdam is in oktober 2026 € 123.973 (bandbreedte € 117.774 – € 130.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 13b in Alblasserdam?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 13b adviseren wij een bod van € 132.511 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 13b in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 13b in Alblasserdam bedragen € 713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 627 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 13b in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 13b in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 29.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 13b ligt rond € 128.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 13b?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.