Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 48

2953BR Alblasserdam

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.901
+29,7%
[ € 292.073 – € 371.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.726[ € 305.640 – € 337.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.397[ € 324.895 – € 359.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 48 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.901 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.115Sinds september +2,2%
+€ 76.00112 maanden +29,7%
+€ 66.08712 mnd vs. NL +25,8%
Van Oldenbarneveltstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.901 voor Van Oldenbarneveltstraat 48 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 48 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.397. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.901.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 48
€ 342.397[ € 324.895 – € 359.094 ]
Verkoper houdt over€ 337.381−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.395+€ 8.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 48 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 48
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 321.726[ € 305.640 – € 337.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 48 adviseren wij in een bod van € 342.397, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.726 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.901+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.397+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.517+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 321.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 48 in Alblasserdam bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 331.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 27
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.901
Verwachte verkoopprijs€ 342.397
Verwachte vraagprijs€ 321.726
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (12%)
B (32%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrastraat 16, 2953BM Alblasserdam
Troelstrastraat 16
1964 · 93 m²
€ 462.659
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 23, 2953AG Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 23
1964 · 93 m²
€ 368.126
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 65, 2953BD Alblasserdam
Groen van Prinstererstraat 65
1967 · 141 m²
€ 472.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.901 zit Van Oldenbarneveltstraat 48 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 48 in Alblasserdam.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 48 in Alblasserdam waard?
Van Oldenbarneveltstraat 48 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.901 (bandbreedte € 292.073 – € 371.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 48 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 48 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 321.726 (bandbreedte € 305.640 – € 337.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 48 in Alblasserdam?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 48 adviseren wij een bod van € 342.397 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 48 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 48 in Alblasserdam bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 48 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 48 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 76.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 48 ligt rond € 331.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.