Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 29

2953CD Alblasserdam

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.081
+29,7%
[ € 297.511 – € 378.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.610[ € 311.230 – € 343.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.887[ € 331.149 – € 366.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 29 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.081 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.248Sinds september +2,2%
+€ 77.41612 maanden +29,7%
+€ 67.31812 mnd vs. NL +25,8%
Lekstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.081 voor Lekstraat 29 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 29 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.887. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.081.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 29
€ 348.887[ € 331.149 – € 366.006 ]
Verkoper houdt over€ 343.799−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.015+€ 9.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 29 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 29
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 327.610[ € 311.230 – € 343.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 29 adviseren wij in een bod van € 348.887, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.610 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.081+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.887+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.331+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 327.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 29 in Alblasserdam bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 338.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 28
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.081
Verwachte verkoopprijs€ 348.887
Verwachte vraagprijs€ 327.610
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 116, 2953CT Alblasserdam
Rijnstraat 116
1984 · 64 m²
€ 138.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 29 in Alblasserdam.

Wat is Lekstraat 29 in Alblasserdam waard?
Lekstraat 29 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.081 (bandbreedte € 297.511 – € 378.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 29 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 29 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 327.610 (bandbreedte € 311.230 – € 343.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 29 in Alblasserdam?
Voor Lekstraat 29 adviseren wij een bod van € 348.887 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 29 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 29 in Alblasserdam bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 29 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 29 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 77.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 29 ligt rond € 338.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.