Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingestraat 4

2953CG Alblasserdam

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.081
+29,7%
[ € 393.431 – € 500.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.244[ € 412.532 – € 455.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.298[ € 436.871 – € 482.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingestraat 4 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.081 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.584Sinds september +2,2%
+€ 102.37512 maanden +29,7%
+€ 89.02112 mnd vs. NL +25,8%
Lingestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.081 voor Lingestraat 4 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingestraat 4 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.298. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.081.

Verwachte verkoopprijs Lingestraat 4
€ 460.298[ € 436.871 – € 482.857 ]
Verkoper houdt over€ 453.985−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.654+€ 11.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingestraat 4 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Lingestraat 4
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 434.244[ € 412.532 – € 455.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingestraat 4 adviseren wij in een bod van € 460.298, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.244 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.081+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.298+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.313+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 434.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingestraat 4 in Alblasserdam bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 447.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.081
Verwachte verkoopprijs€ 460.298
Verwachte vraagprijs€ 434.244
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 116, 2953CT Alblasserdam
Rijnstraat 116
1984 · 64 m²
€ 138.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.081 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lingestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingestraat 4 in Alblasserdam.

Wat is Lingestraat 4 in Alblasserdam waard?
Lingestraat 4 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.081 (bandbreedte € 393.431 – € 500.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingestraat 4 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Lingestraat 4 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 434.244 (bandbreedte € 412.532 – € 455.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingestraat 4 in Alblasserdam?
Voor Lingestraat 4 adviseren wij een bod van € 460.298 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingestraat 4 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lingestraat 4 in Alblasserdam bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingestraat 4 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingestraat 4 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 102.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Lingestraat 4 ligt rond € 447.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lingestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.