Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 7d

2953CH Alblasserdam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.817
+29,7%
[ € 198.719 – € 252.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.376[ € 207.457 – € 229.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.512[ € 221.564 – € 244.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 7d in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.817 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.841Sinds september +2,2%
+€ 51.70912 maanden +29,7%
+€ 44.96412 mnd vs. NL +25,8%
Maasstraat 7d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.817 voor Maasstraat 7d in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 7d in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.512. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.817.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 7d
€ 233.512[ € 221.564 – € 244.887 ]
Verkoper houdt over€ 229.693−€ 3.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.332+€ 6.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 7d in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 7d
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 218.376[ € 207.457 – € 229.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 7d adviseren wij in een bod van € 233.512, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.376 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.817+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.512+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.188+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 7d zal in bij een vraagprijs van € 218.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 7d in Alblasserdam bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 225.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 7d

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.817
Verwachte verkoopprijs€ 233.512
Verwachte vraagprijs€ 218.376
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 116, 2953CT Alblasserdam
Rijnstraat 116
1984 · 64 m²
€ 138.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.817 is Maasstraat 7d een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 7d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 7d in Alblasserdam.

Wat is Maasstraat 7d in Alblasserdam waard?
Maasstraat 7d in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.817 (bandbreedte € 198.719 – € 252.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 7d in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 7d in Alblasserdam is in oktober 2026 € 218.376 (bandbreedte € 207.457 – € 229.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 7d in Alblasserdam?
Voor Maasstraat 7d adviseren wij een bod van € 233.512 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 7d in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 7d in Alblasserdam bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 7d in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 7d in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 51.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 7d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 7d ligt rond € 225.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 7d?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 7d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.