Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 9b

2953CH Alblasserdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.537
+29,7%
[ € 253.913 – € 323.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.733[ € 265.746 – € 293.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.619[ € 282.488 – € 312.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 9b in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.537 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.186Sinds september +2,2%
+€ 66.07112 maanden +29,7%
+€ 57.45212 mnd vs. NL +25,8%
Maasstraat 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.537 voor Maasstraat 9b in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 9b in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.619. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.537.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 9b
€ 297.619[ € 282.488 – € 312.224 ]
Verkoper houdt over€ 293.095−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.721+€ 8.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 9b in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 9b
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 279.733[ € 265.746 – € 293.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 9b adviseren wij in een bod van € 297.619, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.733 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.537+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.619+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.500+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 9b zal in bij een vraagprijs van € 279.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 9b in Alblasserdam bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 288.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 24
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.537
Verwachte verkoopprijs€ 297.619
Verwachte vraagprijs€ 279.733
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 116, 2953CT Alblasserdam
Rijnstraat 116
1984 · 64 m²
€ 138.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 9b ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 9b in Alblasserdam.

Wat is Maasstraat 9b in Alblasserdam waard?
Maasstraat 9b in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.537 (bandbreedte € 253.913 – € 323.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 9b in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 9b in Alblasserdam is in oktober 2026 € 279.733 (bandbreedte € 265.746 – € 293.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 9b in Alblasserdam?
Voor Maasstraat 9b adviseren wij een bod van € 297.619 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 9b in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 9b in Alblasserdam bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 9b in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 9b in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 66.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 9b ligt rond € 288.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 9b?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.