Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 15

2953CV Alblasserdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.049
+29,7%
[ € 272.843 – € 347.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.577[ € 285.548 – € 315.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.819[ € 303.538 – € 335.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 15 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.049 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.647Sinds september +2,2%
+€ 70.99712 maanden +29,7%
+€ 61.73612 mnd vs. NL +25,8%
Vechtstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.049 voor Vechtstraat 15 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 15 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.819. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.049.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 15
€ 319.819[ € 303.538 – € 335.489 ]
Verkoper houdt over€ 315.051−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.365+€ 8.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 15 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 15
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 300.577[ € 285.548 – € 315.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 15 adviseren wij in een bod van € 319.819, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.577 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.049+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.819+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.810+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 300.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 15 in Alblasserdam bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 310.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.049
Verwachte verkoopprijs€ 319.819
Verwachte vraagprijs€ 300.577
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 116, 2953CT Alblasserdam
Rijnstraat 116
1984 · 64 m²
€ 138.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 15 in Alblasserdam.

Wat is Vechtstraat 15 in Alblasserdam waard?
Vechtstraat 15 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.049 (bandbreedte € 272.843 – € 347.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 15 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 15 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 300.577 (bandbreedte € 285.548 – € 315.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 15 in Alblasserdam?
Voor Vechtstraat 15 adviseren wij een bod van € 319.819 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 15 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 15 in Alblasserdam bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 15 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 15 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 70.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 15 ligt rond € 310.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.