Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 8

2953CV Alblasserdam

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.925
+29,7%
[ € 305.294 – € 388.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.335[ € 319.518 – € 353.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.849[ € 339.648 – € 375.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 8 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.925 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.437Sinds september +2,2%
+€ 79.44112 maanden +29,7%
+€ 69.07812 mnd vs. NL +25,8%
Vechtstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.925 voor Vechtstraat 8 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 8 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.849. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 346.925.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 8
€ 357.849[ € 339.648 – € 375.401 ]
Verkoper houdt over€ 352.663−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.156+€ 9.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 8 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 8
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 336.335[ € 319.518 – € 353.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 8 adviseren wij in een bod van € 357.849, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.335 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.925+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.849+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.741+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 336.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 8 in Alblasserdam bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 346.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.925
Verwachte verkoopprijs€ 357.849
Verwachte vraagprijs€ 336.335
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 116, 2953CT Alblasserdam
Rijnstraat 116
1984 · 64 m²
€ 138.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.925 zit Vechtstraat 8 in het middensegment van Rivierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 8 in Alblasserdam.

Wat is Vechtstraat 8 in Alblasserdam waard?
Vechtstraat 8 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.925 (bandbreedte € 305.294 – € 388.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 8 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 8 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 336.335 (bandbreedte € 319.518 – € 353.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 8 in Alblasserdam?
Voor Vechtstraat 8 adviseren wij een bod van € 357.849 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 8 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 8 in Alblasserdam bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 8 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 8 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 79.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 8 ligt rond € 346.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.