Huiswaardemeter

Woningwaarde W.B. van der Veldenstraat 31

2953CW Alblasserdam

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.007
+29,7%
[ € 359.926 – € 458.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.253[ € 377.390 – € 417.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.108[ € 399.656 – € 441.726 ]

Wat is mijn huis waard?

W.B. van der Veldenstraat 31 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.007 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.768Sinds september +2,2%
+€ 93.65712 maanden +29,7%
+€ 81.44012 mnd vs. NL +25,8%
W.B. van der Veldenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.007 voor W.B. van der Veldenstraat 31 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.B. van der Veldenstraat 31 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.108. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.007.

Verwachte verkoopprijs W.B. van der Veldenstraat 31
€ 421.108[ € 399.656 – € 441.726 ]
Verkoper houdt over€ 415.226−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.680+€ 10.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.B. van der Veldenstraat 31 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs W.B. van der Veldenstraat 31
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 397.253[ € 377.390 – € 417.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.B. van der Veldenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 421.108, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.253 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.007+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.108+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.163+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.B. van der Veldenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 397.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.B. van der Veldenstraat 31 in Alblasserdam bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 409.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.B. van der Veldenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.007
Verwachte verkoopprijs€ 421.108
Verwachte vraagprijs€ 397.253
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 116, 2953CT Alblasserdam
Rijnstraat 116
1984 · 64 m²
€ 138.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.007 ligt W.B. van der Veldenstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over W.B. van der Veldenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.B. van der Veldenstraat 31 in Alblasserdam.

Wat is W.B. van der Veldenstraat 31 in Alblasserdam waard?
W.B. van der Veldenstraat 31 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.007 (bandbreedte € 359.926 – € 458.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.B. van der Veldenstraat 31 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van W.B. van der Veldenstraat 31 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 397.253 (bandbreedte € 377.390 – € 417.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op W.B. van der Veldenstraat 31 in Alblasserdam?
Voor W.B. van der Veldenstraat 31 adviseren wij een bod van € 421.108 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.B. van der Veldenstraat 31 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van W.B. van der Veldenstraat 31 in Alblasserdam bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.B. van der Veldenstraat 31 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.B. van der Veldenstraat 31 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 93.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.B. van der Veldenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van W.B. van der Veldenstraat 31 ligt rond € 409.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.B. van der Veldenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van W.B. van der Veldenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.