Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindershof 9

2953DA Alblasserdam

214 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.800
+29,7%
[ € 535.744 – € 681.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.132[ € 564.425 – € 623.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.830[ € 592.082 – € 654.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindershof 9 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.800 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.051Sinds september +2,2%
+€ 139.40712 maanden +29,7%
+€ 121.22212 mnd vs. NL +25,8%
Tuindershof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.800 voor Tuindershof 9 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindershof 9 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.830. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.800.

Verwachte verkoopprijs Tuindershof 9
€ 623.830[ € 592.082 – € 654.407 ]
Verkoper houdt over€ 615.718−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.457+€ 14.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindershof 9 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindershof 9
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 594.132[ € 564.425 – € 623.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.638 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindershof 9 adviseren wij in een bod van € 623.830, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.132 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.800+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.830+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.022+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindershof 9 zal in bij een vraagprijs van € 594.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindershof 9 in Alblasserdam bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 608.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 50
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindershof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.800
Verwachte verkoopprijs€ 623.830
Verwachte vraagprijs€ 594.132
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtGroene Long
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groene Long besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Groene Long

Groene Long biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Kinderdijk 231, 2953CL Alblasserdam
Oost Kinderdijk 231
2015 · 173 m²
€ 742.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Tuindershof 9 bedraagt € 608.800. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuindershof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindershof 9 in Alblasserdam.

Wat is Tuindershof 9 in Alblasserdam waard?
Tuindershof 9 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.800 (bandbreedte € 535.744 – € 681.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groene Long.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindershof 9 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Tuindershof 9 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 594.132 (bandbreedte € 564.425 – € 623.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindershof 9 in Alblasserdam?
Voor Tuindershof 9 adviseren wij een bod van € 623.830 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindershof 9 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindershof 9 in Alblasserdam bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindershof 9 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindershof 9 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 139.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.