Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwbaan 24

2953HB Alblasserdam

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.704
+29,7%
[ € 592.860 – € 754.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.449[ € 624.577 – € 690.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.361[ € 655.181 – € 724.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwbaan 24 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.704 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.443Sinds september +2,2%
+€ 154.26912 maanden +29,7%
+€ 134.14512 mnd vs. NL +25,8%
Touwbaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.704 voor Touwbaan 24 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwbaan 24 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.361. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.704.

Verwachte verkoopprijs Touwbaan 24
€ 690.361[ € 655.181 – € 724.147 ]
Verkoper houdt over€ 681.517−€ 8.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.318+€ 15.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwbaan 24 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Verwachte vraagprijs Touwbaan 24
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 657.449[ € 624.577 – € 690.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.526 – € 5.002 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwbaan 24 adviseren wij in een bod van € 690.361, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 657.449 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.704+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.361+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.879+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwbaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 657.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwbaan 24 in Alblasserdam bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 673.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 56
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwbaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.704
Verwachte verkoopprijs€ 690.361
Verwachte vraagprijs€ 657.449
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtCortgene→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cortgene besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cortgene

Cortgene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Straatbeeld van Kraanbaan 324, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 324
2010 · 89 m²
€ 492.317
Straatbeeld van Kraanbaan 264, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 264
2010 · 88 m²
€ 510.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwbaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.704 duidelijk in het hogere segment van Cortgene. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Touwbaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwbaan 24 in Alblasserdam.

Wat is Touwbaan 24 in Alblasserdam waard?
Touwbaan 24 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.704 (bandbreedte € 592.860 – € 754.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cortgene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwbaan 24 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Touwbaan 24 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 657.449 (bandbreedte € 624.577 – € 690.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwbaan 24 in Alblasserdam?
Voor Touwbaan 24 adviseren wij een bod van € 690.361 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwbaan 24 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Touwbaan 24 in Alblasserdam bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwbaan 24 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwbaan 24 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 154.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwbaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cortgene is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Touwbaan 24 ligt rond € 673.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwbaan 24?
Huishoudens in de buurt van Touwbaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cortgene heeft 15% van de woningen zonnepanelen.