Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwbaan 32

2953HB Alblasserdam

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.844
+29,7%
[ € 582.423 – € 741.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.466[ € 614.143 – € 678.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.588[ € 643.622 – € 711.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwbaan 32 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.844 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.188Sinds september +2,2%
+€ 151.55312 maanden +29,7%
+€ 131.78412 mnd vs. NL +25,8%
Touwbaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.844 voor Touwbaan 32 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwbaan 32 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.588. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.844.

Verwachte verkoopprijs Touwbaan 32
€ 677.588[ € 643.622 – € 711.371 ]
Verkoper houdt over€ 668.885−€ 8.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.290+€ 15.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwbaan 32 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Touwbaan 32
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 646.466[ € 614.143 – € 678.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwbaan 32 adviseren wij in een bod van € 677.588, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 646.466 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.844+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.588+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.467+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwbaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 646.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwbaan 32 in Alblasserdam bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 661.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 55
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwbaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.844
Verwachte verkoopprijs€ 677.588
Verwachte vraagprijs€ 646.466
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtCortgene→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cortgene besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cortgene

Cortgene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Straatbeeld van Polderstraat 25, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 25
1985 · 97 m²
€ 558.514
Straatbeeld van Polderstraat 27, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 27
1985 · 97 m²
€ 556.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwbaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.844 duidelijk in het hogere segment van Cortgene. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Touwbaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwbaan 32 in Alblasserdam.

Wat is Touwbaan 32 in Alblasserdam waard?
Touwbaan 32 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.844 (bandbreedte € 582.423 – € 741.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cortgene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwbaan 32 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Touwbaan 32 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 646.466 (bandbreedte € 614.143 – € 678.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwbaan 32 in Alblasserdam?
Voor Touwbaan 32 adviseren wij een bod van € 677.588 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwbaan 32 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Touwbaan 32 in Alblasserdam bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwbaan 32 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwbaan 32 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 151.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwbaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cortgene is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Touwbaan 32 ligt rond € 661.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwbaan 32?
Huishoudens in de buurt van Touwbaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cortgene heeft 15% van de woningen zonnepanelen.