Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwbaan 34

2953HB Alblasserdam

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.925
+29,7%
[ € 624.734 – € 795.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.328[ € 658.662 – € 727.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.919[ € 690.278 – € 762.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwbaan 34 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.925 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.219Sinds september +2,2%
+€ 162.56312 maanden +29,7%
+€ 141.35812 mnd vs. NL +25,8%
Touwbaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.925 voor Touwbaan 34 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwbaan 34 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.919. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.925.

Verwachte verkoopprijs Touwbaan 34
€ 726.919[ € 690.278 – € 762.938 ]
Verkoper houdt over€ 717.673−€ 9.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.607+€ 16.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwbaan 34 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Touwbaan 34
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 693.328[ € 658.662 – € 727.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwbaan 34 adviseren wij in een bod van € 726.919, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 693.328 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.925+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.919+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.265+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwbaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 693.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwbaan 34 in Alblasserdam bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 709.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 59
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwbaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.925
Verwachte verkoopprijs€ 726.919
Verwachte vraagprijs€ 693.328
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtCortgene→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cortgene besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cortgene

Cortgene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Straatbeeld van Polderstraat 25, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 25
1985 · 97 m²
€ 558.514
Straatbeeld van Polderstraat 27, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 27
1985 · 97 m²
€ 556.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwbaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.925 duidelijk in het hogere segment van Cortgene. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Touwbaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwbaan 34 in Alblasserdam.

Wat is Touwbaan 34 in Alblasserdam waard?
Touwbaan 34 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.925 (bandbreedte € 624.734 – € 795.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cortgene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwbaan 34 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Touwbaan 34 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 693.328 (bandbreedte € 658.662 – € 727.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwbaan 34 in Alblasserdam?
Voor Touwbaan 34 adviseren wij een bod van € 726.919 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwbaan 34 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Touwbaan 34 in Alblasserdam bedragen € 3.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwbaan 34 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwbaan 34 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 162.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwbaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cortgene is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Touwbaan 34 ligt rond € 709.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwbaan 34?
Huishoudens in de buurt van Touwbaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cortgene heeft 15% van de woningen zonnepanelen.