Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierstaete 15

2953HC Alblasserdam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.723
+29,7%
[ € 530.396 – € 675.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.424[ € 559.003 – € 617.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.369[ € 586.394 – € 648.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierstaete 15 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.723 (€ 5.430 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.921Sinds september +2,2%
+€ 138.01512 maanden +29,7%
+€ 120.01212 mnd vs. NL +25,8%
Rivierstaete 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.723 voor Rivierstaete 15 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierstaete 15 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.369. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.723.

Verwachte verkoopprijs Rivierstaete 15
€ 617.369[ € 586.394 – € 648.119 ]
Verkoper houdt over€ 609.328−€ 8.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.866+€ 14.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierstaete 15 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierstaete 15
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 588.424[ € 559.003 – € 617.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.036 – € 5.566 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierstaete 15 adviseren wij in een bod van € 617.369, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 588.424 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.723+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.369+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.237+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierstaete 15 zal in bij een vraagprijs van € 588.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierstaete 15 in Alblasserdam bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 602.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 50
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierstaete 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.723
Verwachte verkoopprijs€ 617.369
Verwachte vraagprijs€ 588.424
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtCortgene→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cortgene besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cortgene

Cortgene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Straatbeeld van Kraanbaan 264, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 264
2010 · 88 m²
€ 510.395
Straatbeeld van Kraanbaan 324, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 324
2010 · 89 m²
€ 492.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.723 ligt Rivierstaete 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cortgene. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rivierstaete 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierstaete 15 in Alblasserdam.

Wat is Rivierstaete 15 in Alblasserdam waard?
Rivierstaete 15 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.723 (bandbreedte € 530.396 – € 675.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cortgene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierstaete 15 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Rivierstaete 15 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 588.424 (bandbreedte € 559.003 – € 617.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierstaete 15 in Alblasserdam?
Voor Rivierstaete 15 adviseren wij een bod van € 617.369 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierstaete 15 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierstaete 15 in Alblasserdam bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierstaete 15 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierstaete 15 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 138.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierstaete 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cortgene is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Rivierstaete 15 ligt rond € 602.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierstaete 15?
Huishoudens in de buurt van Rivierstaete 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cortgene heeft 15% van de woningen zonnepanelen.