Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierstaete 7

2953HC Alblasserdam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.601
+29,7%
[ € 528.529 – € 672.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.353[ € 557.035 – € 615.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.196[ € 584.330 – € 645.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierstaete 7 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.601 (€ 5.411 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.875Sinds september +2,2%
+€ 137.52912 maanden +29,7%
+€ 119.58912 mnd vs. NL +25,8%
Rivierstaete 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.601 voor Rivierstaete 7 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierstaete 7 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.196. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.601.

Verwachte verkoopprijs Rivierstaete 7
€ 615.196[ € 584.330 – € 645.839 ]
Verkoper houdt over€ 607.179−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.650+€ 14.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierstaete 7 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierstaete 7
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 586.353[ € 557.035 – € 615.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.547 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierstaete 7 adviseren wij in een bod van € 615.196, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.353 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.601+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.196+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.956+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierstaete 7 zal in bij een vraagprijs van € 586.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierstaete 7 in Alblasserdam bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 600.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 50
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierstaete 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.601
Verwachte verkoopprijs€ 615.196
Verwachte vraagprijs€ 586.353
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtCortgene→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cortgene besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cortgene

Cortgene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Straatbeeld van Kraanbaan 264, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 264
2010 · 88 m²
€ 510.395
Straatbeeld van Kraanbaan 324, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 324
2010 · 89 m²
€ 492.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.601 ligt Rivierstaete 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cortgene. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rivierstaete 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierstaete 7 in Alblasserdam.

Wat is Rivierstaete 7 in Alblasserdam waard?
Rivierstaete 7 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.601 (bandbreedte € 528.529 – € 672.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cortgene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierstaete 7 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Rivierstaete 7 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 586.353 (bandbreedte € 557.035 – € 615.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierstaete 7 in Alblasserdam?
Voor Rivierstaete 7 adviseren wij een bod van € 615.196 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierstaete 7 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierstaete 7 in Alblasserdam bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierstaete 7 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierstaete 7 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 137.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierstaete 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cortgene is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Rivierstaete 7 ligt rond € 600.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierstaete 7?
Huishoudens in de buurt van Rivierstaete 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cortgene heeft 15% van de woningen zonnepanelen.