Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkersloot 10

2953XB Alblasserdam

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.506
+29,7%
[ € 437.805 – € 557.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.045[ € 458.893 – € 507.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.400[ € 486.427 – € 537.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkersloot 10 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.506 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.665Sinds september +2,2%
+€ 113.92212 maanden +29,7%
+€ 99.06112 mnd vs. NL +25,8%
Donkersloot 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.506 voor Donkersloot 10 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkersloot 10 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.400. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.506.

Verwachte verkoopprijs Donkersloot 10
€ 512.400[ € 486.427 – € 537.629 ]
Verkoper houdt over€ 505.514−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.798+€ 12.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkersloot 10 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Donkersloot 10
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 483.045[ € 458.893 – € 507.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkersloot 10 adviseren wij in een bod van € 512.400, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.045 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.506+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.400+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.020+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkersloot 10 zal in bij een vraagprijs van € 483.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkersloot 10 in Alblasserdam bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 497.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 41
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkersloot 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.506
Verwachte verkoopprijs€ 512.400
Verwachte vraagprijs€ 483.045
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtNieuw Kinderdijk→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Kinderdijk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Kinderdijk

Nieuw Kinderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedeweg 17, 2953XK Alblasserdam
Merwedeweg 17
1934 · 107 m²
€ 639.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.506 ligt Donkersloot 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Kinderdijk. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Donkersloot 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkersloot 10 in Alblasserdam.

Wat is Donkersloot 10 in Alblasserdam waard?
Donkersloot 10 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.506 (bandbreedte € 437.805 – € 557.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Kinderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkersloot 10 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Donkersloot 10 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 483.045 (bandbreedte € 458.893 – € 507.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkersloot 10 in Alblasserdam?
Voor Donkersloot 10 adviseren wij een bod van € 512.400 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkersloot 10 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Donkersloot 10 in Alblasserdam bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkersloot 10 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkersloot 10 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 113.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkersloot 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Kinderdijk is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Donkersloot 10 ligt rond € 497.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkersloot 10?
Huishoudens in de buurt van Donkersloot 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Kinderdijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.