Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkersloot 12

2953XB Alblasserdam

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.412
+29,7%
[ € 520.443 – € 662.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.359[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkersloot 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.412 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.678Sinds september +2,2%
+€ 135.42512 maanden +29,7%
+€ 117.76012 mnd vs. NL +25,8%
Donkersloot 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.412 voor Donkersloot 12 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkersloot 12 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.359. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.412.

Verwachte verkoopprijs Donkersloot 12
€ 608.359[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 600.417−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.676+€ 14.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.417

Wat is de vraagprijs?

Donkersloot 12 in Alblasserdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Vraagprijs Donkersloot 12
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkersloot 12 adviseren wij in een bod van € 608.359, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.412+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.359+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.777+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkersloot 12 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkersloot 12 in Alblasserdam bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 591.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 49
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkersloot 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.412
Verwachte verkoopprijs€ 608.359
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtNieuw Kinderdijk→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Kinderdijk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Kinderdijk

Nieuw Kinderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedeweg 17, 2953XK Alblasserdam
Merwedeweg 17
1934 · 107 m²
€ 639.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkersloot 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.412 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Kinderdijk. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Donkersloot 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkersloot 12 in Alblasserdam.

Wat is Donkersloot 12 in Alblasserdam waard?
Donkersloot 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.412 (bandbreedte € 520.443 – € 662.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Kinderdijk.
Wat is de vraagprijs van Donkersloot 12 in Alblasserdam?
Donkersloot 12 in Alblasserdam staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkersloot 12 in Alblasserdam?
Voor Donkersloot 12 adviseren wij een bod van € 608.359 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkersloot 12 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Donkersloot 12 in Alblasserdam bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkersloot 12 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkersloot 12 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 135.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkersloot 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Kinderdijk is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Donkersloot 12 ligt rond € 591.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkersloot 12?
Huishoudens in de buurt van Donkersloot 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Kinderdijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.