Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkersloot 22

2953XB Alblasserdam

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.429
+29,7%
[ € 293.418 – € 373.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.098[ € 306.943 – € 339.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.090[ € 326.587 – € 360.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkersloot 22 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.429 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.148Sinds september +2,2%
+€ 76.35112 maanden +29,7%
+€ 66.39112 mnd vs. NL +25,8%
Donkersloot 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.429 voor Donkersloot 22 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkersloot 22 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.090. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.429.

Verwachte verkoopprijs Donkersloot 22
€ 344.090[ € 326.587 – € 360.965 ]
Verkoper houdt over€ 339.055−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.122+€ 9.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkersloot 22 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Donkersloot 22
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 323.098[ € 306.943 – € 339.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkersloot 22 adviseren wij in een bod van € 344.090, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.098 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.429+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.090+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.295+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkersloot 22 zal in bij een vraagprijs van € 323.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkersloot 22 in Alblasserdam bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 333.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 28
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkersloot 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.429
Verwachte verkoopprijs€ 344.090
Verwachte vraagprijs€ 323.098
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtNieuw Kinderdijk→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Kinderdijk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Kinderdijk

Nieuw Kinderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedeweg 17, 2953XK Alblasserdam
Merwedeweg 17
1934 · 107 m²
€ 639.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.429 is Donkersloot 22 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Kinderdijk. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donkersloot 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkersloot 22 in Alblasserdam.

Wat is Donkersloot 22 in Alblasserdam waard?
Donkersloot 22 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.429 (bandbreedte € 293.418 – € 373.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Kinderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkersloot 22 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Donkersloot 22 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 323.098 (bandbreedte € 306.943 – € 339.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkersloot 22 in Alblasserdam?
Voor Donkersloot 22 adviseren wij een bod van € 344.090 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkersloot 22 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Donkersloot 22 in Alblasserdam bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkersloot 22 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkersloot 22 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 76.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkersloot 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Kinderdijk is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Donkersloot 22 ligt rond € 333.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkersloot 22?
Huishoudens in de buurt van Donkersloot 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Kinderdijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.