Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepsbouwplein 3

2953XM Alblasserdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.150
+28,5%
[ € 360.932 – € 459.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.354[ € 378.436 – € 418.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.868[ € 400.764 – € 442.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepsbouwplein 3 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.150 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.793Sinds mei +2,2%
+€ 90.95512 maanden +28,5%
+€ 77.41912 mnd vs. NL +24,3%
Scheepsbouwplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.150 voor Scheepsbouwplein 3 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepsbouwplein 3 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.868. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.150.

Verwachte verkoopprijs Scheepsbouwplein 3
€ 422.868[ € 400.764 – € 442.950 ]
Verkoper houdt over€ 416.966−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.475+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.966

Wat is de vraagprijs?

Scheepsbouwplein 3 in Alblasserdam staat in te koop voor € 398.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Vraagprijs Scheepsbouwplein 3
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 398.354[ € 378.436 – € 418.272 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 530.858[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepsbouwplein 3 adviseren wij in een bod van € 422.868, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 398.354 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.150+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.868+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.011+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepsbouwplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 398.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepsbouwplein 3 in Alblasserdam bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 410.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepsbouwplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.150
Verwachte verkoopprijs€ 422.868
Vraagprijs€ 398.354
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtNieuw Kinderdijk→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Kinderdijk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Kinderdijk

Nieuw Kinderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedeweg 17, 2953XK Alblasserdam
Merwedeweg 17
1934 · 107 m²
€ 633.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.150 zit Scheepsbouwplein 3 in het middensegment van Nieuw Kinderdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +28,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheepsbouwplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepsbouwplein 3 in Alblasserdam.

Wat is Scheepsbouwplein 3 in Alblasserdam waard?
Scheepsbouwplein 3 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.150 (bandbreedte € 360.932 – € 459.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Kinderdijk.
Wat is de vraagprijs van Scheepsbouwplein 3 in Alblasserdam?
Scheepsbouwplein 3 in Alblasserdam staat in juni 2026 te koop voor € 398.354. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepsbouwplein 3 in Alblasserdam?
Voor Scheepsbouwplein 3 adviseren wij een bod van € 422.868 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepsbouwplein 3 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepsbouwplein 3 in Alblasserdam bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepsbouwplein 3 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepsbouwplein 3 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,5% (+€ 90.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepsbouwplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Kinderdijk is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Scheepsbouwplein 3 ligt rond € 410.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepsbouwplein 3?
Huishoudens in de buurt van Scheepsbouwplein 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Kinderdijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.