Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuigersstraat 11

2953XN Alblasserdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.727
+29,7%
[ € 249.680 – € 317.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.049[ € 261.297 – € 288.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.679[ € 277.759 – € 306.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuigersstraat 11 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.727 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.082Sinds september +2,2%
+€ 64.96912 maanden +29,7%
+€ 56.49412 mnd vs. NL +25,8%
Tuigersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.727 voor Tuigersstraat 11 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuigersstraat 11 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.679. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.727.

Verwachte verkoopprijs Tuigersstraat 11
€ 292.679[ € 277.759 – € 306.995 ]
Verkoper houdt over€ 288.210−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.683+€ 8.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuigersstraat 11 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Tuigersstraat 11
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 275.049[ € 261.297 – € 288.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuigersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 292.679, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.049 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.727+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.679+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.313+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuigersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 275.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuigersstraat 11 in Alblasserdam bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 283.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 23
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuigersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.727
Verwachte verkoopprijs€ 292.679
Verwachte vraagprijs€ 275.049
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedeweg 17, 2953XK Alblasserdam
Merwedeweg 17
1934 · 107 m²
€ 639.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.727 is Tuigersstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuigersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuigersstraat 11 in Alblasserdam.

Wat is Tuigersstraat 11 in Alblasserdam waard?
Tuigersstraat 11 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.727 (bandbreedte € 249.680 – € 317.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuigersstraat 11 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Tuigersstraat 11 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 275.049 (bandbreedte € 261.297 – € 288.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuigersstraat 11 in Alblasserdam?
Voor Tuigersstraat 11 adviseren wij een bod van € 292.679 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuigersstraat 11 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tuigersstraat 11 in Alblasserdam bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuigersstraat 11 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuigersstraat 11 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 64.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuigersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Tuigersstraat 11 ligt rond € 283.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuigersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tuigersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.