Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuigersstraat 12

2953XN Alblasserdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.317
+29,7%
[ € 240.519 – € 306.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.925[ € 251.679 – € 278.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.974[ € 267.535 – € 295.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuigersstraat 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.317 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.859Sinds september +2,2%
+€ 62.58612 maanden +29,7%
+€ 54.42212 mnd vs. NL +25,8%
Tuigersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.317 voor Tuigersstraat 12 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuigersstraat 12 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.974. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.317.

Verwachte verkoopprijs Tuigersstraat 12
€ 281.974[ € 267.535 – € 295.696 ]
Verkoper houdt over€ 277.622−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.763+€ 7.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuigersstraat 12 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Tuigersstraat 12
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 264.925[ € 251.679 – € 278.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuigersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 281.974, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.925 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.317+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.974+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.073+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuigersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 264.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuigersstraat 12 in Alblasserdam bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 273.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 23
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuigersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.317
Verwachte verkoopprijs€ 281.974
Verwachte vraagprijs€ 264.925
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedeweg 17, 2953XK Alblasserdam
Merwedeweg 17
1934 · 107 m²
€ 639.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.317 is Tuigersstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuigersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuigersstraat 12 in Alblasserdam.

Wat is Tuigersstraat 12 in Alblasserdam waard?
Tuigersstraat 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.317 (bandbreedte € 240.519 – € 306.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuigersstraat 12 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Tuigersstraat 12 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 264.925 (bandbreedte € 251.679 – € 278.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuigersstraat 12 in Alblasserdam?
Voor Tuigersstraat 12 adviseren wij een bod van € 281.974 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuigersstraat 12 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tuigersstraat 12 in Alblasserdam bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuigersstraat 12 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuigersstraat 12 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 62.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuigersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Tuigersstraat 12 ligt rond € 273.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuigersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Tuigersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.