Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuigersstraat 29

2953XN Alblasserdam

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.437
+29,7%
[ € 308.385 – € 392.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.575[ € 322.596 – € 356.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.647[ € 343.242 – € 379.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuigersstraat 29 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.437 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.513Sinds september +2,2%
+€ 80.24512 maanden +29,7%
+€ 69.77712 mnd vs. NL +25,8%
Tuigersstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.437 voor Tuigersstraat 29 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuigersstraat 29 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.647. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.437.

Verwachte verkoopprijs Tuigersstraat 29
€ 361.647[ € 343.242 – € 379.373 ]
Verkoper houdt over€ 356.419−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.030+€ 9.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuigersstraat 29 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Tuigersstraat 29
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 339.575[ € 322.596 – € 356.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuigersstraat 29 adviseren wij in een bod van € 361.647, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.575 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.437+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.647+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.729+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuigersstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 339.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuigersstraat 29 in Alblasserdam bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 350.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuigersstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.437
Verwachte verkoopprijs€ 361.647
Verwachte vraagprijs€ 339.575
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 116, 2953CT Alblasserdam
Rijnstraat 116
1984 · 64 m²
€ 138.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.437 zit Tuigersstraat 29 in het middensegment van Rivierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuigersstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuigersstraat 29 in Alblasserdam.

Wat is Tuigersstraat 29 in Alblasserdam waard?
Tuigersstraat 29 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.437 (bandbreedte € 308.385 – € 392.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuigersstraat 29 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Tuigersstraat 29 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 339.575 (bandbreedte € 322.596 – € 356.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuigersstraat 29 in Alblasserdam?
Voor Tuigersstraat 29 adviseren wij een bod van € 361.647 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuigersstraat 29 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tuigersstraat 29 in Alblasserdam bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuigersstraat 29 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuigersstraat 29 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 80.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuigersstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Tuigersstraat 29 ligt rond € 350.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuigersstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Tuigersstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.