Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbescheer 33

2954AD Alblasserdam

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.319
+29,7%
[ € 366.361 – € 466.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.385[ € 384.166 – € 424.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.606[ € 406.832 – € 449.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbescheer 33 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.319 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.925Sinds september +2,2%
+€ 95.33112 maanden +29,7%
+€ 82.89612 mnd vs. NL +25,8%
Krabbescheer 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.319 voor Krabbescheer 33 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbescheer 33 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.606. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.319.

Verwachte verkoopprijs Krabbescheer 33
€ 428.606[ € 406.832 – € 449.656 ]
Verkoper houdt over€ 422.641−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.328+€ 10.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbescheer 33 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbescheer 33
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 404.385[ € 384.166 – € 424.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbescheer 33 adviseren wij in een bod van € 428.606, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.385 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.319+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.606+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.036+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbescheer 33 zal in bij een vraagprijs van € 404.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbescheer 33 in Alblasserdam bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 416.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbescheer 33

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.319
Verwachte verkoopprijs€ 428.606
Verwachte vraagprijs€ 404.385
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Noord→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (55%)
D (5%)

Wonen in Blokweer Noord

Blokweer Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 17, 2954AG Alblasserdam
Waterlelie 17
1982 · 111 m²
€ 388.589
Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.319 zit Krabbescheer 33 in het middensegment van Blokweer Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krabbescheer 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbescheer 33 in Alblasserdam.

Wat is Krabbescheer 33 in Alblasserdam waard?
Krabbescheer 33 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.319 (bandbreedte € 366.361 – € 466.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokweer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbescheer 33 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Krabbescheer 33 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 404.385 (bandbreedte € 384.166 – € 424.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbescheer 33 in Alblasserdam?
Voor Krabbescheer 33 adviseren wij een bod van € 428.606 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbescheer 33 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbescheer 33 in Alblasserdam bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbescheer 33 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbescheer 33 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 95.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbescheer 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Krabbescheer 33 ligt rond € 416.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbescheer 33?
Huishoudens in de buurt van Krabbescheer 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.