Huiswaardemeter

Woningwaarde Alver 15

2954BA Alblasserdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.010
+29,7%
[ € 352.889 – € 449.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.368[ € 369.900 – € 408.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.000[ € 392.094 – € 433.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Alver 15 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.010 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.597Sinds september +2,2%
+€ 91.82612 maanden +29,7%
+€ 79.84812 mnd vs. NL +25,8%
Alver 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.010 voor Alver 15 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alver 15 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.000. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.010.

Verwachte verkoopprijs Alver 15
€ 413.000[ € 392.094 – € 433.366 ]
Verkoper houdt over€ 407.207−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.410+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alver 15 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Alver 15
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 389.368[ € 369.900 – € 408.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alver 15 adviseren wij in een bod van € 413.000, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.368 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.010+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.000+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.650+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alver 15 zal in bij een vraagprijs van € 389.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alver 15 in Alblasserdam bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 401.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alver 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.010
Verwachte verkoopprijs€ 413.000
Verwachte vraagprijs€ 389.368
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtZeelt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (36%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Zeelt

Zeelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Straatbeeld van Waterlelie 17, 2954AG Alblasserdam
Waterlelie 17
1982 · 111 m²
€ 388.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alver 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeelt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alver 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alver 15 in Alblasserdam.

Wat is Alver 15 in Alblasserdam waard?
Alver 15 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.010 (bandbreedte € 352.889 – € 449.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alver 15 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Alver 15 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 389.368 (bandbreedte € 369.900 – € 408.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Alver 15 in Alblasserdam?
Voor Alver 15 adviseren wij een bod van € 413.000 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alver 15 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alver 15 in Alblasserdam bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alver 15 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alver 15 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 91.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alver 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelt is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Alver 15 ligt rond € 401.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alver 15?
Huishoudens in de buurt van Alver 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.