Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondel 10

2954BB Alblasserdam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.945
+29,7%
[ € 297.392 – € 378.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.510[ € 311.135 – € 343.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.713[ € 331.048 – € 365.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondel 10 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.945 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.245Sinds september +2,2%
+€ 77.38512 maanden +29,7%
+€ 67.29112 mnd vs. NL +25,8%
Grondel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.945 voor Grondel 10 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondel 10 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.713. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.945.

Verwachte verkoopprijs Grondel 10
€ 348.713[ € 331.048 – € 365.895 ]
Verkoper houdt over€ 343.627−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.837+€ 9.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondel 10 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Grondel 10
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 327.510[ € 311.135 – € 343.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondel 10 adviseren wij in een bod van € 348.713, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.510 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.945+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.713+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.149+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondel 10 zal in bij een vraagprijs van € 327.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondel 10 in Alblasserdam bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 337.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 28
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.945
Verwachte verkoopprijs€ 348.713
Verwachte vraagprijs€ 327.510
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtZeelt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (36%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Zeelt

Zeelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Straatbeeld van Waterlelie 17, 2954AG Alblasserdam
Waterlelie 17
1982 · 111 m²
€ 388.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.945 is Grondel 10 een van de meer betaalbare woningen in Zeelt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grondel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondel 10 in Alblasserdam.

Wat is Grondel 10 in Alblasserdam waard?
Grondel 10 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.945 (bandbreedte € 297.392 – € 378.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondel 10 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Grondel 10 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 327.510 (bandbreedte € 311.135 – € 343.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondel 10 in Alblasserdam?
Voor Grondel 10 adviseren wij een bod van € 348.713 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondel 10 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grondel 10 in Alblasserdam bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondel 10 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondel 10 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 77.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelt is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Grondel 10 ligt rond € 337.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondel 10?
Huishoudens in de buurt van Grondel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.