Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondel 6

2954BB Alblasserdam

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.438
+29,7%
[ € 343.585 – € 437.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.418[ € 359.497 – € 397.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.839[ € 382.505 – € 422.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondel 6 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.438 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.370Sinds september +2,2%
+€ 89.40512 maanden +29,7%
+€ 77.74312 mnd vs. NL +25,8%
Grondel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.438 voor Grondel 6 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondel 6 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.839. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.438.

Verwachte verkoopprijs Grondel 6
€ 402.839[ € 382.505 – € 422.769 ]
Verkoper houdt over€ 397.158−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.046+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondel 6 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Grondel 6
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 378.418[ € 359.497 – € 397.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondel 6 adviseren wij in een bod van € 402.839, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.418 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.438+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.839+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.981+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondel 6 zal in bij een vraagprijs van € 378.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondel 6 in Alblasserdam bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 390.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.438
Verwachte verkoopprijs€ 402.839
Verwachte vraagprijs€ 378.418
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtZeelt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (36%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Zeelt

Zeelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Straatbeeld van Waterlelie 17, 2954AG Alblasserdam
Waterlelie 17
1982 · 111 m²
€ 388.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grondel 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeelt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grondel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondel 6 in Alblasserdam.

Wat is Grondel 6 in Alblasserdam waard?
Grondel 6 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.438 (bandbreedte € 343.585 – € 437.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondel 6 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Grondel 6 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 378.418 (bandbreedte € 359.497 – € 397.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondel 6 in Alblasserdam?
Voor Grondel 6 adviseren wij een bod van € 402.839 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondel 6 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grondel 6 in Alblasserdam bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondel 6 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondel 6 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 89.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelt is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Grondel 6 ligt rond € 390.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondel 6?
Huishoudens in de buurt van Grondel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.