Huiswaardemeter

Woningwaarde Libel 7

2954BC Alblasserdam

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.411
+29,7%
[ € 364.682 – € 464.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.737[ € 382.600 – € 422.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.424[ € 404.791 – € 447.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Libel 7 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.411 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.884Sinds september +2,2%
+€ 94.89412 maanden +29,7%
+€ 82.51612 mnd vs. NL +25,8%
Libel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.411 voor Libel 7 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libel 7 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.424. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.411.

Verwachte verkoopprijs Libel 7
€ 426.424[ € 404.791 – € 447.401 ]
Verkoper houdt over€ 420.483−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.102+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libel 7 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Libel 7
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 402.737[ € 382.600 – € 422.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libel 7 adviseren wij in een bod van € 426.424, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.737 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.411+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.424+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.745+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libel 7 zal in bij een vraagprijs van € 402.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libel 7 in Alblasserdam bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 414.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.411
Verwachte verkoopprijs€ 426.424
Verwachte vraagprijs€ 402.737
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtZeelt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (36%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Zeelt

Zeelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Straatbeeld van De Wervel 38, 2954CC Alblasserdam
De Wervel 38
1990 · 159 m²
€ 554.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libel 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeelt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Libel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libel 7 in Alblasserdam.

Wat is Libel 7 in Alblasserdam waard?
Libel 7 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.411 (bandbreedte € 364.682 – € 464.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libel 7 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Libel 7 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 402.737 (bandbreedte € 382.600 – € 422.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Libel 7 in Alblasserdam?
Voor Libel 7 adviseren wij een bod van € 426.424 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libel 7 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Libel 7 in Alblasserdam bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libel 7 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libel 7 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 94.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelt is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Libel 7 ligt rond € 414.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libel 7?
Huishoudens in de buurt van Libel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.