Huiswaardemeter

Woningwaarde Salamander 12

2954BE Alblasserdam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.617
+29,7%
[ € 380.703 – € 484.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.129[ € 399.123 – € 441.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.477[ € 422.671 – € 467.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Salamander 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.617 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.274Sinds september +2,2%
+€ 99.06312 maanden +29,7%
+€ 86.14112 mnd vs. NL +25,8%
Salamander 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.617 voor Salamander 12 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salamander 12 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.477. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.617.

Verwachte verkoopprijs Salamander 12
€ 445.477[ € 422.671 – € 467.162 ]
Verkoper houdt over€ 439.327−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.537+€ 11.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salamander 12 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Salamander 12
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 420.129[ € 399.123 – € 441.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salamander 12 adviseren wij in een bod van € 445.477, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.129 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.477+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.751+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salamander 12 zal in bij een vraagprijs van € 420.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salamander 12 in Alblasserdam bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 432.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salamander 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.617
Verwachte verkoopprijs€ 445.477
Verwachte vraagprijs€ 420.129
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtZeelt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (36%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Zeelt

Zeelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Straatbeeld van Waterlelie 17, 2954AG Alblasserdam
Waterlelie 17
1982 · 111 m²
€ 388.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salamander 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeelt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salamander 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salamander 12 in Alblasserdam.

Wat is Salamander 12 in Alblasserdam waard?
Salamander 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.617 (bandbreedte € 380.703 – € 484.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salamander 12 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Salamander 12 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 420.129 (bandbreedte € 399.123 – € 441.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Salamander 12 in Alblasserdam?
Voor Salamander 12 adviseren wij een bod van € 445.477 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salamander 12 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Salamander 12 in Alblasserdam bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salamander 12 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salamander 12 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 99.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salamander 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelt is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Salamander 12 ligt rond € 432.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salamander 12?
Huishoudens in de buurt van Salamander 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.