Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelt 52

2954BH Alblasserdam

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.030
+29,7%
[ € 553.546 – € 704.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.160[ € 583.452 – € 644.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.260[ € 611.458 – € 675.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelt 52 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.030 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.485Sinds september +2,2%
+€ 144.03912 maanden +29,7%
+€ 125.25012 mnd vs. NL +25,8%
Zeelt 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.030 voor Zeelt 52 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelt 52 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.260. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.030.

Verwachte verkoopprijs Zeelt 52
€ 644.260[ € 611.458 – € 675.822 ]
Verkoper houdt over€ 635.923−€ 8.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.295+€ 15.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelt 52 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelt 52
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 614.160[ € 583.452 – € 644.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelt 52 adviseren wij in een bod van € 644.260, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.160 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.030+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.260+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.473+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelt 52 zal in bij een vraagprijs van € 614.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelt 52 in Alblasserdam bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 629.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 52
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelt 52

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.030
Verwachte verkoopprijs€ 644.260
Verwachte vraagprijs€ 614.160
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtZeelt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (36%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Zeelt

Zeelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Straatbeeld van De Wervel 38, 2954CC Alblasserdam
De Wervel 38
1990 · 159 m²
€ 554.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelt 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.030 duidelijk in het hogere segment van Zeelt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeelt 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelt 52 in Alblasserdam.

Wat is Zeelt 52 in Alblasserdam waard?
Zeelt 52 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.030 (bandbreedte € 553.546 – € 704.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelt 52 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Zeelt 52 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 614.160 (bandbreedte € 583.452 – € 644.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelt 52 in Alblasserdam?
Voor Zeelt 52 adviseren wij een bod van € 644.260 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelt 52 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelt 52 in Alblasserdam bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelt 52 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelt 52 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 144.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelt 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelt is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Zeelt 52 ligt rond € 629.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelt 52?
Huishoudens in de buurt van Zeelt 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.