Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelt 77

2954BK Alblasserdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.282
+29,7%
[ € 397.128 – € 505.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.001[ € 441.741 – € 488.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelt 77 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.282 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.674Sinds september +2,2%
+€ 103.33712 maanden +29,7%
+€ 89.85712 mnd vs. NL +25,8%
Zeelt 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.282 voor Zeelt 77 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelt 77 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.001. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 451.282.

Verwachte verkoopprijs Zeelt 77
€ 464.001[ € 441.741 – € 488.241 ]
Verkoper houdt over€ 457.647−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.431+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.647

Wat is de vraagprijs?

Zeelt 77 in Alblasserdam staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Vraagprijs Zeelt 77
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelt 77 adviseren wij in een bod van € 464.001, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.282+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.001+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.201+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelt 77 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelt 77 in Alblasserdam bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 451.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelt 77

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.282
Verwachte verkoopprijs€ 464.001
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtZeelt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (36%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Zeelt

Zeelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Straatbeeld van Waterlelie 17, 2954AG Alblasserdam
Waterlelie 17
1982 · 111 m²
€ 388.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelt 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeelt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeelt 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelt 77 in Alblasserdam.

Wat is Zeelt 77 in Alblasserdam waard?
Zeelt 77 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.282 (bandbreedte € 397.128 – € 505.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelt.
Wat is de vraagprijs van Zeelt 77 in Alblasserdam?
Zeelt 77 in Alblasserdam staat in oktober 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelt 77 in Alblasserdam?
Voor Zeelt 77 adviseren wij een bod van € 464.001 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelt 77 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelt 77 in Alblasserdam bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelt 77 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelt 77 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 103.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelt 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelt is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Zeelt 77 ligt rond € 451.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelt 77?
Huishoudens in de buurt van Zeelt 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.