Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 11

2954BN Alblasserdam

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.532
+29,7%
[ € 443.108 – € 563.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.317[ € 464.851 – € 513.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.160[ € 491.812 – € 543.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 11 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.532 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.795Sinds september +2,2%
+€ 115.30212 maanden +29,7%
+€ 100.26112 mnd vs. NL +25,8%
Brasem 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.532 voor Brasem 11 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 11 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.160. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.532.

Verwachte verkoopprijs Brasem 11
€ 518.160[ € 491.812 – € 543.582 ]
Verkoper houdt over€ 511.210−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.673+€ 12.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 11 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 11
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 489.317[ € 464.851 – € 513.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 11 adviseren wij in een bod van € 518.160, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.317 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.532+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.160+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.068+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 11 zal in bij een vraagprijs van € 489.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 11 in Alblasserdam bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 503.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.532
Verwachte verkoopprijs€ 518.160
Verwachte vraagprijs€ 489.317
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtZeelt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (36%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Zeelt

Zeelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Straatbeeld van De Wervel 38, 2954CC Alblasserdam
De Wervel 38
1990 · 159 m²
€ 554.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.532 zit Brasem 11 in het middensegment van Zeelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brasem 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 11 in Alblasserdam.

Wat is Brasem 11 in Alblasserdam waard?
Brasem 11 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.532 (bandbreedte € 443.108 – € 563.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 11 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Brasem 11 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 489.317 (bandbreedte € 464.851 – € 513.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 11 in Alblasserdam?
Voor Brasem 11 adviseren wij een bod van € 518.160 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 11 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 11 in Alblasserdam bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 11 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 11 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 115.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelt is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 11 ligt rond € 503.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasem 11?
Huishoudens in de buurt van Brasem 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.