Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wig 10

2954CA Alblasserdam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.283
+29,7%
[ € 372.489 – € 474.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.009[ € 390.459 – € 431.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.923[ € 413.887 – € 457.453 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wig 10 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.283 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.074Sinds september +2,2%
+€ 96.92612 maanden +29,7%
+€ 84.28312 mnd vs. NL +25,8%
De Wig 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.283 voor De Wig 10 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wig 10 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.923. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.283.

Verwachte verkoopprijs De Wig 10
€ 435.923[ € 413.887 – € 457.453 ]
Verkoper houdt over€ 429.878−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.791+€ 10.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wig 10 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs De Wig 10
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 411.009[ € 390.459 – € 431.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wig 10 adviseren wij in een bod van € 435.923, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.009 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.283+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.923+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.719+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wig 10 zal in bij een vraagprijs van € 411.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wig 10 in Alblasserdam bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 423.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wig 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.283
Verwachte verkoopprijs€ 435.923
Verwachte vraagprijs€ 411.009
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (55%)
C (16%)
D (1%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wervel 38, 2954CC Alblasserdam
De Wervel 38
1990 · 159 m²
€ 554.837
Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wig 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wig 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wig 10 in Alblasserdam.

Wat is De Wig 10 in Alblasserdam waard?
De Wig 10 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.283 (bandbreedte € 372.489 – € 474.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wig 10 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van De Wig 10 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 411.009 (bandbreedte € 390.459 – € 431.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wig 10 in Alblasserdam?
Voor De Wig 10 adviseren wij een bod van € 435.923 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wig 10 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Wig 10 in Alblasserdam bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wig 10 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wig 10 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 96.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wig 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 449.000. De geschatte marktwaarde van De Wig 10 ligt rond € 423.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wig 10?
Huishoudens in de buurt van De Wig 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.