Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wig 30

2954CA Alblasserdam

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.622
+29,7%
[ € 415.907 – € 529.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.258[ € 436.295 – € 482.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.375[ € 461.600 – € 510.190 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wig 30 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.622 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.132Sinds september +2,2%
+€ 108.22412 maanden +29,7%
+€ 94.10712 mnd vs. NL +25,8%
De Wig 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.622 voor De Wig 30 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wig 30 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.375. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.622.

Verwachte verkoopprijs De Wig 30
€ 486.375[ € 461.600 – € 510.190 ]
Verkoper houdt over€ 479.775−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.253+€ 11.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wig 30 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs De Wig 30
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 459.258[ € 436.295 – € 482.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wig 30 adviseren wij in een bod van € 486.375, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.258 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.622+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.375+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.694+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wig 30 zal in bij een vraagprijs van € 459.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wig 30 in Alblasserdam bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 472.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wig 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.622
Verwachte verkoopprijs€ 486.375
Verwachte vraagprijs€ 459.258
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (55%)
C (16%)
D (1%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wervel 38, 2954CC Alblasserdam
De Wervel 38
1990 · 159 m²
€ 554.837
Straatbeeld van De Vang 23, 2954PA Alblasserdam
De Vang 23
1993 · 199 m²
€ 998.275
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wig 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wig 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wig 30 in Alblasserdam.

Wat is De Wig 30 in Alblasserdam waard?
De Wig 30 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.622 (bandbreedte € 415.907 – € 529.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wig 30 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van De Wig 30 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 459.258 (bandbreedte € 436.295 – € 482.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wig 30 in Alblasserdam?
Voor De Wig 30 adviseren wij een bod van € 486.375 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wig 30 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Wig 30 in Alblasserdam bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wig 30 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wig 30 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 108.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wig 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 449.000. De geschatte marktwaarde van De Wig 30 ligt rond € 472.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wig 30?
Huishoudens in de buurt van De Wig 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.