Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraf 14

2954NA Alblasserdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.335
+28,5%
[ € 361.095 – € 459.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.866[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 14 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.335 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.797Sinds mei +2,2%
+€ 90.99712 maanden +28,5%
+€ 77.45512 mnd vs. NL +24,3%
Hondsdraf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.335 voor Hondsdraf 14 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 14 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.866. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.335.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 14
€ 422.866[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 416.964−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.473+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.964

Wat is de vraagprijs?

Hondsdraf 14 in Alblasserdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Vraagprijs Hondsdraf 14
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 439.583[ € 380.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 14 adviseren wij in een bod van € 422.866, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.335+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.866+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.009+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 14 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 14 in Alblasserdam bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 410.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.335
Verwachte verkoopprijs€ 422.866
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Noord→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (58%)
D (6%)

Wonen in Blokweer Noord

Blokweer Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 17, 2954AG Alblasserdam
Waterlelie 17
1982 · 111 m²
€ 384.771
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 446.997
Straatbeeld van De Vang 23, 2954PA Alblasserdam
De Vang 23
1993 · 199 m²
€ 988.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.335 zit Hondsdraf 14 in het middensegment van Blokweer Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +28,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 14 in Alblasserdam.

Wat is Hondsdraf 14 in Alblasserdam waard?
Hondsdraf 14 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.335 (bandbreedte € 361.095 – € 459.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokweer Noord.
Wat is de vraagprijs van Hondsdraf 14 in Alblasserdam?
Hondsdraf 14 in Alblasserdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 14 in Alblasserdam?
Voor Hondsdraf 14 adviseren wij een bod van € 422.866 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 14 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 14 in Alblasserdam bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 14 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 14 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,5% (+€ 90.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraf 14 ligt rond € 410.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 14?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.