Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesgras 6

2954NC Alblasserdam

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.785
+29,7%
[ € 475.891 – € 605.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.589[ € 499.310 – € 551.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.420[ € 528.270 – € 583.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesgras 6 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.785 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.593Sinds september +2,2%
+€ 123.83212 maanden +29,7%
+€ 107.67912 mnd vs. NL +25,8%
Liesgras 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.785 voor Liesgras 6 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesgras 6 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.420. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.785.

Verwachte verkoopprijs Liesgras 6
€ 556.420[ € 528.270 – € 583.876 ]
Verkoper houdt over€ 549.049−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.698+€ 13.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesgras 6 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Liesgras 6
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 525.589[ € 499.310 – € 551.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesgras 6 adviseren wij in een bod van € 556.420, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.589 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.785+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.420+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.241+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesgras 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesgras 6 in Alblasserdam bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 540.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 45
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesgras 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.785
Verwachte verkoopprijs€ 556.420
Verwachte vraagprijs€ 525.589
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Noord→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (55%)
D (5%)

Wonen in Blokweer Noord

Blokweer Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 17, 2954AG Alblasserdam
Waterlelie 17
1982 · 111 m²
€ 388.589
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesgras 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.785 duidelijk in het hogere segment van Blokweer Noord. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Liesgras 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesgras 6 in Alblasserdam.

Wat is Liesgras 6 in Alblasserdam waard?
Liesgras 6 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.785 (bandbreedte € 475.891 – € 605.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokweer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesgras 6 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Liesgras 6 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 525.589 (bandbreedte € 499.310 – € 551.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesgras 6 in Alblasserdam?
Voor Liesgras 6 adviseren wij een bod van € 556.420 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesgras 6 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Liesgras 6 in Alblasserdam bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesgras 6 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesgras 6 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 123.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesgras 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Liesgras 6 ligt rond € 540.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesgras 6?
Huishoudens in de buurt van Liesgras 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.