Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 47

2954NH Alblasserdam

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.102
+29,7%
[ € 452.410 – € 575.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.486[ € 474.512 – € 524.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.146[ € 502.508 – € 555.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 47 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.102 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.021Sinds september +2,2%
+€ 117.72212 maanden +29,7%
+€ 102.36612 mnd vs. NL +25,8%
Zwanebloem 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.102 voor Zwanebloem 47 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 47 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.146. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.102.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 47
€ 529.146[ € 502.508 – € 555.403 ]
Verkoper houdt over€ 522.075−€ 7.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.879+€ 12.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 47 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 47
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 499.486[ € 474.512 – € 524.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.303 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 47 adviseren wij in een bod van € 529.146, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.486 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.102+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.146+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.603+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 47 zal in bij een vraagprijs van € 499.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 47 in Alblasserdam bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 514.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 47

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.102
Verwachte verkoopprijs€ 529.146
Verwachte vraagprijs€ 499.486
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Noord→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (55%)
D (5%)

Wonen in Blokweer Noord

Blokweer Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 17, 2954AG Alblasserdam
Waterlelie 17
1982 · 111 m²
€ 388.589
Straatbeeld van De Vang 23, 2954PA Alblasserdam
De Vang 23
1993 · 199 m²
€ 998.275
Straatbeeld van De Wervel 38, 2954CC Alblasserdam
De Wervel 38
1990 · 159 m²
€ 554.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.102 ligt Zwanebloem 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokweer Noord. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 47 in Alblasserdam.

Wat is Zwanebloem 47 in Alblasserdam waard?
Zwanebloem 47 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.102 (bandbreedte € 452.410 – € 575.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokweer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 47 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 47 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 499.486 (bandbreedte € 474.512 – € 524.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 47 in Alblasserdam?
Voor Zwanebloem 47 adviseren wij een bod van € 529.146 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 47 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 47 in Alblasserdam bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 47 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 47 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 117.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 47 ligt rond € 514.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 47?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.