Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vang 4

2954PA Alblasserdam

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.268
+29,7%
[ € 592.476 – € 754.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.376[ € 624.507 – € 690.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.544[ € 654.483 – € 723.377 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vang 4 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.268 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.433Sinds september +2,2%
+€ 154.16912 maanden +29,7%
+€ 134.05812 mnd vs. NL +25,8%
De Vang 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.268 voor De Vang 4 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vang 4 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.544. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.268.

Verwachte verkoopprijs De Vang 4
€ 689.544[ € 654.483 – € 723.377 ]
Verkoper houdt over€ 680.709−€ 8.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.485+€ 15.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vang 4 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs De Vang 4
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 657.376[ € 624.507 – € 690.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vang 4 adviseren wij in een bod van € 689.544, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.376 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.268+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.544+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.021+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vang 4 zal in bij een vraagprijs van € 657.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vang 4 in Alblasserdam bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 673.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 56
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vang 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.268
Verwachte verkoopprijs€ 689.544
Verwachte vraagprijs€ 657.376
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (55%)
C (16%)
D (1%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wervel 38, 2954CC Alblasserdam
De Wervel 38
1990 · 159 m²
€ 554.837
Straatbeeld van De Vang 23, 2954PA Alblasserdam
De Vang 23
1993 · 199 m²
€ 998.275
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vang 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.268 duidelijk in het hogere segment van Middelland. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Vang 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vang 4 in Alblasserdam.

Wat is De Vang 4 in Alblasserdam waard?
De Vang 4 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.268 (bandbreedte € 592.476 – € 754.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vang 4 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van De Vang 4 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 657.376 (bandbreedte € 624.507 – € 690.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vang 4 in Alblasserdam?
Voor De Vang 4 adviseren wij een bod van € 689.544 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vang 4 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Vang 4 in Alblasserdam bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vang 4 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vang 4 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 154.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vang 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 449.000. De geschatte marktwaarde van De Vang 4 ligt rond € 673.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vang 4?
Huishoudens in de buurt van De Vang 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.