Huiswaardemeter

Woningwaarde Weaze 68

8495HH Aldeboarn

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.428
+11,7%
[ € 299.577 – € 381.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.847[ € 316.205 – € 349.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.181[ € 330.750 – € 365.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Weaze 68 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.428 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,9%
+€ 35.70012 maanden +11,7%
+€ 23.89412 mnd vs. NL +7,8%
Weaze 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.428 voor Weaze 68 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weaze 68 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.181. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.428.

Verwachte verkoopprijs Weaze 68
€ 348.181[ € 330.750 – € 365.565 ]
Verkoper houdt over€ 343.101−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.295+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weaze 68 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Weaze 68
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 332.847[ € 316.205 – € 349.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 671.000[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weaze 68 adviseren wij in een bod van € 348.181, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.847 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.428+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.181+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.590+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weaze 68 zal in bij een vraagprijs van € 332.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weaze 68 in Aldeboarn bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 340.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weaze 68

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.428
Verwachte verkoopprijs€ 348.181
Verwachte vraagprijs€ 332.847
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Straatbeeld van Wjitteringswei 70, 8495JR Aldeboarn
Wjitteringswei 70
1935 · 83 m²
€ 405.831
Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weaze 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aldeboarn willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weaze 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weaze 68 in Aldeboarn.

Wat is Weaze 68 in Aldeboarn waard?
Weaze 68 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.428 (bandbreedte € 299.577 – € 381.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weaze 68 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Weaze 68 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 332.847 (bandbreedte € 316.205 – € 349.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Weaze 68 in Aldeboarn?
Voor Weaze 68 adviseren wij een bod van € 348.181 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weaze 68 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Weaze 68 in Aldeboarn bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weaze 68 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weaze 68 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weaze 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Weaze 68 ligt rond € 340.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weaze 68?
Huishoudens in de buurt van Weaze 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.