Huiswaardemeter

Woningwaarde Swettebuorren 31

8495HL Aldeboarn

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.881
+11,7%
[ € 325.495 – € 414.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.419[ € 343.348 – € 379.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.541[ € 359.485 – € 397.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Swettebuorren 31 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.881 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,9%
+€ 38.78812 maanden +11,7%
+€ 25.96112 mnd vs. NL +7,8%
Swettebuorren 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.881 voor Swettebuorren 31 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swettebuorren 31 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.541. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.881.

Verwachte verkoopprijs Swettebuorren 31
€ 378.541[ € 359.485 – € 397.326 ]
Verkoper houdt over€ 373.127−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.262+€ 9.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swettebuorren 31 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Swettebuorren 31
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 361.419[ € 343.348 – € 379.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swettebuorren 31 adviseren wij in een bod van € 378.541, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.419 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.881+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.541+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.468+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swettebuorren 31 zal in bij een vraagprijs van € 361.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swettebuorren 31 in Aldeboarn bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 369.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swettebuorren 31

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.881
Verwachte verkoopprijs€ 378.541
Verwachte vraagprijs€ 361.419
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeschouw 4, 8491MP Akkrum
Oudeschouw 4
1995 · 107 m²
€ 461.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swettebuorren 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aldeboarn willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swettebuorren 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swettebuorren 31 in Aldeboarn.

Wat is Swettebuorren 31 in Aldeboarn waard?
Swettebuorren 31 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.881 (bandbreedte € 325.495 – € 414.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swettebuorren 31 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Swettebuorren 31 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 361.419 (bandbreedte € 343.348 – € 379.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Swettebuorren 31 in Aldeboarn?
Voor Swettebuorren 31 adviseren wij een bod van € 378.541 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swettebuorren 31 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Swettebuorren 31 in Aldeboarn bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swettebuorren 31 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swettebuorren 31 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swettebuorren 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Swettebuorren 31 ligt rond € 369.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swettebuorren 31?
Huishoudens in de buurt van Swettebuorren 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.