Huiswaardemeter

Woningwaarde Wjitteringswei 28

8495JP Aldeboarn

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.652
+11,7%
[ € 290.094 – € 369.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.162[ € 306.054 – € 338.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.316[ € 320.439 – € 354.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Wjitteringswei 28 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.652 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,9%
+€ 34.57012 maanden +11,7%
+€ 23.13812 mnd vs. NL +7,8%
Wjitteringswei 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.652 voor Wjitteringswei 28 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wjitteringswei 28 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.316. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.652.

Verwachte verkoopprijs Wjitteringswei 28
€ 337.316[ € 320.439 – € 354.169 ]
Verkoper houdt over€ 332.356−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.212+€ 8.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wjitteringswei 28 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Wjitteringswei 28
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 322.162[ € 306.054 – € 338.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wjitteringswei 28 adviseren wij in een bod van € 337.316, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.162 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.652+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.316+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.182+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wjitteringswei 28 zal in bij een vraagprijs van € 322.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wjitteringswei 28 in Aldeboarn bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 329.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wjitteringswei 28

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.652
Verwachte verkoopprijs€ 337.316
Verwachte vraagprijs€ 322.162
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Straatbeeld van Wjitteringswei 70, 8495JR Aldeboarn
Wjitteringswei 70
1935 · 83 m²
€ 405.831
Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wjitteringswei 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aldeboarn willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wjitteringswei 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wjitteringswei 28 in Aldeboarn.

Wat is Wjitteringswei 28 in Aldeboarn waard?
Wjitteringswei 28 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.652 (bandbreedte € 290.094 – € 369.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wjitteringswei 28 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Wjitteringswei 28 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 322.162 (bandbreedte € 306.054 – € 338.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Wjitteringswei 28 in Aldeboarn?
Voor Wjitteringswei 28 adviseren wij een bod van € 337.316 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wjitteringswei 28 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Wjitteringswei 28 in Aldeboarn bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wjitteringswei 28 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wjitteringswei 28 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wjitteringswei 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Wjitteringswei 28 ligt rond € 329.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wjitteringswei 28?
Huishoudens in de buurt van Wjitteringswei 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.