Huiswaardemeter

Woningwaarde Andringastrjitte 11

8495JZ Aldeboarn

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.893
+11,7%
[ € 316.706 – € 403.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.630[ € 334.049 – € 369.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.350[ € 349.749 – € 386.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Andringastrjitte 11 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.893 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds september +0,9%
+€ 37.74112 maanden +11,7%
+€ 25.26012 mnd vs. NL +7,8%
Andringastrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.893 voor Andringastrjitte 11 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andringastrjitte 11 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.350. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.893.

Verwachte verkoopprijs Andringastrjitte 11
€ 368.350[ € 349.749 – € 386.565 ]
Verkoper houdt over€ 363.048−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.867+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andringastrjitte 11 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Andringastrjitte 11
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 351.630[ € 334.049 – € 369.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andringastrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 368.350, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.630 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.893+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.350+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.768+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andringastrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 351.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andringastrjitte 11 in Aldeboarn bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 359.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andringastrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.893
Verwachte verkoopprijs€ 368.350
Verwachte vraagprijs€ 351.630
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Straatbeeld van Wjitteringswei 70, 8495JR Aldeboarn
Wjitteringswei 70
1935 · 83 m²
€ 405.831
Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andringastrjitte 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aldeboarn willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Andringastrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andringastrjitte 11 in Aldeboarn.

Wat is Andringastrjitte 11 in Aldeboarn waard?
Andringastrjitte 11 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.893 (bandbreedte € 316.706 – € 403.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andringastrjitte 11 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Andringastrjitte 11 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 351.630 (bandbreedte € 334.049 – € 369.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Andringastrjitte 11 in Aldeboarn?
Voor Andringastrjitte 11 adviseren wij een bod van € 368.350 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andringastrjitte 11 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Andringastrjitte 11 in Aldeboarn bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andringastrjitte 11 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andringastrjitte 11 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andringastrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Andringastrjitte 11 ligt rond € 359.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andringastrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Andringastrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.