Huiswaardemeter

Woningwaarde Andringastrjitte 16

8495KA Aldeboarn

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.691
+11,7%
[ € 220.608 – € 280.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.049[ € 232.797 – € 257.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.463[ € 243.506 – € 269.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Andringastrjitte 16 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.691 (€ 1.843 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,9%
+€ 26.28912 maanden +11,7%
+€ 17.59512 mnd vs. NL +7,8%
Andringastrjitte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.691 voor Andringastrjitte 16 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andringastrjitte 16 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.463. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.691.

Verwachte verkoopprijs Andringastrjitte 16
€ 256.463[ € 243.506 – € 269.137 ]
Verkoper houdt over€ 252.392−€ 4.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.742+€ 7.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andringastrjitte 16 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.802 per m².

Verwachte vraagprijs Andringastrjitte 16
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 245.049[ € 232.797 – € 257.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.802[ € 1.712 – € 1.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andringastrjitte 16 adviseren wij in een bod van € 256.463, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.049 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.691+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.463+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.286+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andringastrjitte 16 zal in bij een vraagprijs van € 245.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andringastrjitte 16 in Aldeboarn bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 250.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andringastrjitte 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.691
Verwachte verkoopprijs€ 256.463
Verwachte vraagprijs€ 245.049
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Straatbeeld van Weaze 2, 8495HD Aldeboarn
Weaze 2
1896 · 80 m²
€ 259.720
Straatbeeld van Ljouwerterdyk 9, 8491GA Akkrum
Ljouwerterdyk 9
1904 · 201 m²
€ 640.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.691 is Andringastrjitte 16 een van de meer betaalbare woningen in Aldeboarn. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Andringastrjitte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andringastrjitte 16 in Aldeboarn.

Wat is Andringastrjitte 16 in Aldeboarn waard?
Andringastrjitte 16 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.691 (bandbreedte € 220.608 – € 280.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andringastrjitte 16 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Andringastrjitte 16 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 245.049 (bandbreedte € 232.797 – € 257.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Andringastrjitte 16 in Aldeboarn?
Voor Andringastrjitte 16 adviseren wij een bod van € 256.463 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andringastrjitte 16 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Andringastrjitte 16 in Aldeboarn bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andringastrjitte 16 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andringastrjitte 16 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andringastrjitte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Andringastrjitte 16 ligt rond € 250.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andringastrjitte 16?
Huishoudens in de buurt van Andringastrjitte 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.