Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompmakkersstege 5

8495KC Aldeboarn

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.422
+10,7%
[ € 311.011 – € 395.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.368[ € 342.827 – € 378.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompmakkersstege 5 in Aldeboarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.422 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds mei +0,9%
+€ 34.22812 maanden +10,7%
+€ 20.69212 mnd vs. NL +6,5%
Pompmakkersstege 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.422 voor Pompmakkersstege 5 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompmakkersstege 5 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.368. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.422.

Verwachte verkoopprijs Pompmakkersstege 5
€ 361.368[ € 342.827 – € 378.914 ]
Verkoper houdt over€ 356.143−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.745+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.143

Wat is de vraagprijs?

Pompmakkersstege 5 in Aldeboarn staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Vraagprijs Pompmakkersstege 5
Onder gem. in BoarnsterhimBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Boarnsterhim
€ 646.917[ € 239.500 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompmakkersstege 5 adviseren wij in een bod van € 361.368, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.422+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.368+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.436+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompmakkersstege 5 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompmakkersstege 5 in Aldeboarn bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 353.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompmakkersstege 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.422
Verwachte verkoopprijs€ 361.368
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 299.468
Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 324.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pompmakkersstege 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aldeboarn willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pompmakkersstege 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompmakkersstege 5 in Aldeboarn.

Wat is Pompmakkersstege 5 in Aldeboarn waard?
Pompmakkersstege 5 in Aldeboarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.422 (bandbreedte € 311.011 – € 395.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de vraagprijs van Pompmakkersstege 5 in Aldeboarn?
Pompmakkersstege 5 in Aldeboarn staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompmakkersstege 5 in Aldeboarn?
Voor Pompmakkersstege 5 adviseren wij een bod van € 361.368 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompmakkersstege 5 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Pompmakkersstege 5 in Aldeboarn bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompmakkersstege 5 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompmakkersstege 5 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompmakkersstege 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Pompmakkersstege 5 ligt rond € 353.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompmakkersstege 5?
Huishoudens in de buurt van Pompmakkersstege 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.