Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 27

8495KG Aldeboarn

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.634
+11,7%
[ € 289.198 – € 368.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.851[ € 304.808 – € 336.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.023[ € 318.829 – € 352.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 27 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.634 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,9%
+€ 34.46312 maanden +11,7%
+€ 23.06612 mnd vs. NL +7,8%
Tsjerkebuorren 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.634 voor Tsjerkebuorren 27 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 27 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.023. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.634.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 27
€ 336.023[ € 318.829 – € 352.391 ]
Verkoper houdt over€ 331.077−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.893+€ 8.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkebuorren 27 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkebuorren 27
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 320.851[ € 304.808 – € 336.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 27 adviseren wij in een bod van € 336.023, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.851 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.634+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.023+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.824+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 27 zal in bij een vraagprijs van € 320.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 27 in Aldeboarn bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 328.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 27

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.634
Verwachte verkoopprijs€ 336.023
Verwachte vraagprijs€ 320.851
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Straatbeeld van Weaze 2, 8495HD Aldeboarn
Weaze 2
1896 · 80 m²
€ 259.720
Straatbeeld van Ljouwerterdyk 9, 8491GA Akkrum
Ljouwerterdyk 9
1904 · 201 m²
€ 640.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkebuorren 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aldeboarn willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 27 in Aldeboarn.

Wat is Tsjerkebuorren 27 in Aldeboarn waard?
Tsjerkebuorren 27 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.634 (bandbreedte € 289.198 – € 368.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 27 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 27 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 320.851 (bandbreedte € 304.808 – € 336.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 27 in Aldeboarn?
Voor Tsjerkebuorren 27 adviseren wij een bod van € 336.023 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 27 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 27 in Aldeboarn bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 27 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 27 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 27 ligt rond € 328.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 27?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.