Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 89

8495KG Aldeboarn

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.881
+11,7%
[ € 191.735 – € 244.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.518[ € 201.892 – € 223.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.380[ € 211.987 – € 234.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 89 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.881 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,9%
+€ 22.84912 maanden +11,7%
+€ 15.29312 mnd vs. NL +7,8%
Tsjerkebuorren 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.881 voor Tsjerkebuorren 89 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 89 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.881.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 89
€ 223.380[ € 211.987 – € 234.301 ]
Verkoper houdt over€ 219.673−€ 3.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.998+€ 6.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkebuorren 89 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkebuorren 89
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 212.518[ € 201.892 – € 223.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 89 adviseren wij in een bod van € 223.380, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.518 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.881+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.380+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.549+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 89 zal in bij een vraagprijs van € 212.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 89 in Aldeboarn bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 217.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 89

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.881
Verwachte verkoopprijs€ 223.380
Verwachte vraagprijs€ 212.518
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeschouw 4, 8491MP Akkrum
Oudeschouw 4
1995 · 107 m²
€ 461.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.881 is Tsjerkebuorren 89 een van de meer betaalbare woningen in Aldeboarn. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 89 in Aldeboarn.

Wat is Tsjerkebuorren 89 in Aldeboarn waard?
Tsjerkebuorren 89 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.881 (bandbreedte € 191.735 – € 244.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 89 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 89 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 212.518 (bandbreedte € 201.892 – € 223.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 89 in Aldeboarn?
Voor Tsjerkebuorren 89 adviseren wij een bod van € 223.380 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 89 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 89 in Aldeboarn bedragen € 1.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 89 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 89 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 22.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 89 ligt rond € 217.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 89?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.