Woningwaarde Easterboarn 15

8495NB Aldeboarn

180 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 2.474Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 445.370

+11,7%

[ € 391.926 – € 498.814 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 436.573[ € 414.744 – € 458.402 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 454.344[ € 431.334 – € 476.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Easterboarn 15 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.370 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 46.70512 maanden +11,7%+11,7%

+€ 31.26012 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Easterboarn 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.370 voor Easterboarn 15 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Easterboarn 15 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 454.344. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.370.

Verwachte verkoopprijs Easterboarn 15

€ 454.344[ € 431.334 – € 476.738 ]

Verkoper houdt over€ 448.096−€ 6.248 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 465.581+€ 11.237 kosten koper

Verkoopprijs€ 454.344

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 448.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Easterboarn 15 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 436.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Easterboarn 15

Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.

€ 436.573[ € 414.744 – € 458.402 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.425[ € 2.304 – € 2.547 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn

€ 671.000[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Easterboarn 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 454.344, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.573 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.370+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 454.344+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 477.061+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Easterboarn 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 436.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Easterboarn 15 in Aldeboarn bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 445.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 645.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.312/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178

OZB€ 41

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.312

Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Easterboarn 15

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.370

Verwachte verkoopprijs€ 454.344

Verwachte vraagprijs€ 436.573

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn

PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (6%)

C (26%)

D (17%)

E (9%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.370 ligt Easterboarn 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aldeboarn. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Easterboarn 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Easterboarn 15 in Aldeboarn.

Wat is Easterboarn 15 in Aldeboarn waard?

Easterboarn 15 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.370 (bandbreedte € 391.926 – € 498.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Easterboarn 15 in Aldeboarn?

De verwachte vraagprijs van Easterboarn 15 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 436.573 (bandbreedte € 414.744 – € 458.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.

Hoeveel moet ik overbieden op Easterboarn 15 in Aldeboarn?

Voor Easterboarn 15 adviseren wij een bod van € 454.344 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Easterboarn 15 in Aldeboarn?

De geschatte bruto maandlasten van Easterboarn 15 in Aldeboarn bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Easterboarn 15 in Aldeboarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Easterboarn 15 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Easterboarn 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Easterboarn 15 ligt rond € 445.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Easterboarn 15?

Huishoudens in de buurt van Easterboarn 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.