Huiswaardemeter

Woningwaarde Jac. Knolstrjitte 12

8495NJ Aldeboarn

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.990
+11,7%
[ € 370.471 – € 471.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.281[ € 391.667 – € 432.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.883[ € 408.117 – € 451.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Jac. Knolstrjitte 12 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.990 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.869Sinds september +0,9%
+€ 44.14812 maanden +11,7%
+€ 29.54912 mnd vs. NL +7,8%
Jac. Knolstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.990 voor Jac. Knolstrjitte 12 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jac. Knolstrjitte 12 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.883. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.990.

Verwachte verkoopprijs Jac. Knolstrjitte 12
€ 429.883[ € 408.117 – € 451.077 ]
Verkoper houdt over€ 423.904−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.631+€ 10.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jac. Knolstrjitte 12 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Jac. Knolstrjitte 12
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 412.281[ € 391.667 – € 432.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jac. Knolstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 429.883, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.281 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.990+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.883+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.377+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jac. Knolstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 412.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jac. Knolstrjitte 12 in Aldeboarn bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 420.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jac. Knolstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.990
Verwachte verkoopprijs€ 429.883
Verwachte vraagprijs€ 412.281
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeschouw 4, 8491MP Akkrum
Oudeschouw 4
1995 · 107 m²
€ 461.181
Straatbeeld van De Iperen Poarte 1, 8494NL Nes
De Iperen Poarte 1
1992 · 245 m²
€ 987.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.990 ligt Jac. Knolstrjitte 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aldeboarn. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jac. Knolstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jac. Knolstrjitte 12 in Aldeboarn.

Wat is Jac. Knolstrjitte 12 in Aldeboarn waard?
Jac. Knolstrjitte 12 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.990 (bandbreedte € 370.471 – € 471.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jac. Knolstrjitte 12 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Jac. Knolstrjitte 12 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 412.281 (bandbreedte € 391.667 – € 432.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Jac. Knolstrjitte 12 in Aldeboarn?
Voor Jac. Knolstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 429.883 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jac. Knolstrjitte 12 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Jac. Knolstrjitte 12 in Aldeboarn bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jac. Knolstrjitte 12 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jac. Knolstrjitte 12 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jac. Knolstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Jac. Knolstrjitte 12 ligt rond € 420.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jac. Knolstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Jac. Knolstrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.