Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 9064DE Aldtsjerk

Woningwaarde Zevenhuizen 20

9064DE Aldtsjerk

253 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.121
+7,6%
[ € 639.866 – € 814.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.852[ € 681.009 – € 752.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.537[ € 700.758 – € 774.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuizen 20 in Aldtsjerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 727.121 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.799Sinds juli +0,7%
+€ 51.13412 maanden +7,6%
+€ 27.25812 mnd vs. NL +4,0%
Zevenhuizen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.121 voor Zevenhuizen 20 in Aldtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuizen 20 in Aldtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.537. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.121.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuizen 20
€ 737.537[ € 700.758 – € 774.523 ]
Verkoper houdt over€ 728.174−€ 9.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.438+€ 16.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuizen 20 in Aldtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuizen 20
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 716.852[ € 681.009 – € 752.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 634.125[ € 425.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuizen 20 adviseren wij in een bod van € 737.537, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 716.852 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.121+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.537+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.414+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuizen 20 zal in bij een vraagprijs van € 716.852 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuizen 20 in Aldtsjerk bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 727.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 82
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuizen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte1.245 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.121
Verwachte verkoopprijs€ 737.537
Verwachte vraagprijs€ 716.852
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Aldtsjerk
PlaatsAldtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Aldtsjerk besteden gemiddeld € 335 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 198/mndAardgas(1.730 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Aldtsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Aldtsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sminiaweg 21, 9064KC Aldtsjerk
Van Sminiaweg 21
1925 · 145 m²
€ 425.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenhuizen 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.121 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Aldtsjerk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zevenhuizen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuizen 20 in Aldtsjerk.

Wat is Zevenhuizen 20 in Aldtsjerk waard?
Zevenhuizen 20 in Aldtsjerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.121 (bandbreedte € 639.866 – € 814.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Aldtsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuizen 20 in Aldtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Zevenhuizen 20 in Aldtsjerk is in augustus 2026 € 716.852 (bandbreedte € 681.009 – € 752.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuizen 20 in Aldtsjerk?
Voor Zevenhuizen 20 adviseren wij een bod van € 737.537 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuizen 20 in Aldtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuizen 20 in Aldtsjerk bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuizen 20 in Aldtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuizen 20 in Aldtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 51.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuizen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Aldtsjerk is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuizen 20 ligt rond € 727.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuizen 20?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuizen 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 335 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Aldtsjerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.